::prook::

Zawód rzeczoznawcy majątkowego jest zawodem uregulowanym prawnie. Uzyskanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego: uzyskanie  dyplomu ukończenia  studiów podyplomowych, dodatkowo  uzyskanie potwierdzenie obycia co najmniej rocznej praktyki zawodowej, ukończenie wyższego wykształcenia (prawniczego, technicznego, ekonomicznego lub w zakresie gospodarki nieruchomościami),
wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych.

Rzeczoznawca majątkowy ma wyznaczone obowiązki, określone ustawą.
Informacje, które rzeczoznawca majątkowy uzyskuje w procesie tworzenia operatów szacunkowych i innych związanych  z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową, niezależnie od tego dla kogo wykonuje swoje usługi.
Uzyskane informacje od osoby zawierającej umowę z rzeczoznawcą majątkowym są objęte ścisłą  ochroną i nie mogą zostać przekazane innym osobom.
Rzeczoznawca majątkowy określając wartość nieruchomości, która jest efektem końcowym opracowania operatu szacunkowego, nie może ulegać wpływom żadnej osoby trzeciej, ani osoby składającej zlecenie na wycenę nieruchomości. Zasada ta ma na celu zapewnienie obiektywnej opinii o wartości nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy ma za zadanie określić jakie i komu przysługują prawa do nieruchomości, analizuje  rynek  mając na celu określenie czynników, które mają wpływ na wartość nieruchomości. Określając w.w czynniki rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru jaką metodę zastosuje określając wartości nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy ma za zadanie zweryfikować i sprawdzić prawidłowość, aktualność, wiarygodność i ważność dokumentów otrzymanych od osoby, która jest dl niego zleceniodawcą.. Opracowując operat szacunkowy, rzeczoznawca majątkowy, nie może się kierować oczekiwaniami i możliwymi korzyściami finansowymi zleceniodawcy.
Do najczęstszych powodów, przez które  rzeczoznawca majątkowy wycenia nieruchomość należą:

umowy kupna – sprzedaży,
zamiana,
chęć zaciągnięcia kredytu,
umowa darowizny,
przekazanie, otrzymanie spadku,
ubezpieczenie nieruchomości.